北九州の空き家・空き地の現状
北九州市では、少子高齢化や人口減少に伴い、空き家や空き地の増加が顕著になっています。
特に、都市部から離れたエリアでは、管理が行き届かない空き家が放置され、老朽化や景観悪化、さらには防犯や防災のリスクが高まっています。空き地についても、雑草やゴミの放置が問題となり、近隣住民の生活環境に悪影響を与えるケースが見られます。
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- ①北九州市空き家率
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- ②北九州市高年齢率
- ①北九州市空き家率
- 市内の住宅総数約50万戸のうち、空き家は約7万9300戸(空き家率15.8%)です。
空き家率は政令指定都市で2 番目の高さとなっており、このうち周囲に危険を及ぼす可能性のある空き家については、早急な対応が必要です。
- ②北九州市高年齢者率
- 住民基本台帳による本市の総人口は令和2年3月31日現在 946,338人であり、そのうち 65歳以上の高齢者人口は 290,873人となっています。総人口に占める高齢者の割合(高齢化率)は30.7%であり、市民の約3.3人に1人が高齢者となっています。
北九州の空き家・空き地のよくあるお悩み
- ・使っていないのに、毎年税金だけはかかるので、なんとかしたいです。
- ・空き地や空き家が荒れてくると、不法投棄や不審者が入り込むのが心配です。
- ・売るべきか、解体するべきか、最適な方法がわからず困っています。
北九州 空き家・空き地対応ご依頼の流れ
- STEP01不動産会社に相談
- STEP02現地調査と資産診断
- STEP03最適な活用方法の提案
- STEP04必要手続きのサポート
- STEP05解決策の実行
- STEP06アフターフォロー
空き家・空き地対応を一人で行おうとしても、専門的な知識などが必要な事も多いです。
北九州近郊で創業年の実績・地域密着の弊社までお気軽にお問い合わせください。
STEP01空き家・空き地に関して相談
北九州近郊で空き家や空地の管理や活用にお悩みの方は、まずはお気軽にご相談ください。不動産に関する専門知識と経験を活かし、現状の課題を的確に把握し、最適な解決方法を一緒に見つけます。
お客様のご要望や条件にしっかりと耳を傾け、初めての方でも安心してご相談いただける体制を整えています。
STEP02北九州の空き家・空き地現地調査と資産診断
現地に直接お伺いし、空き家や空地の状態を詳しく確認します。
建物の劣化状況、土地の周辺環境、法的制限などを調査し、現在の資産価値を正確に評価します。専門的な診断を通じて、活用可能性や潜在的な問題点を把握し、将来的なリスクにも対応できる計画を立てます。
STEP03空き家・空き地に関して最適な活用方法の提案
売却、賃貸、管理の代行、または解体後の土地の再利用など、お客様の状況に応じた最適なプランをご提案します。
市場の動向や地域の特性を踏まえた実現可能な選択肢を提示し、お客様の利益を最大化できるようサポートします。
また、固定資産税の軽減に関するアドバイスも提供し、無駄なコストを削減する方法を一緒に考えます。
STEP04必要手続きのサポート
売却や賃貸活用を進める際の契約手続きや、役所への申請・届け出といった煩雑な手続きも、すべてお任せいただけます。
不動産に関する法律や税金に精通した専門家が、スムーズかつ正確に手続きを進めますので、お客様の負担を最小限に抑えます。
STEP05北九州空き家・空き地に関して解決策の実行
提案したプランに基づき、実際の売却手続きや賃貸物件の運営管理、解体作業の手配を迅速に進めます。信頼できる提携業者と連携しながら、安全かつ確実に作業を進めます。また、進捗状況を随時ご報告し、お客様に安心してお任せいただけるよう努めます。
STEP06アフターフォロー
解決策が完了した後も、お客様との関係を大切にし、長期的なサポートを提供します。例えば、賃貸物件の運営状況の確認や、追加の相談に柔軟に対応し、不動産資産が最適な形で維持・活用されるようお手伝いします。将来的な資産活用のご提案や、管理状況の見直しなどもお気軽にご相談ください。