住宅ローン返済にお困りの方へ

任意売却とは?

任意売却とは、住宅ローン等のお金を借りている人(債務者)と住宅金融支援機構(旧・住宅金融公庫)や銀行等の金融機関(債権者)との合意のもと、債務を整理して不動産を任意に売却することです。

住宅などの不動産を購入する場合、ほとんどの人はその費用を債権者から融資してもらい、月々の返済を行います。
そしてその融資の担保として、債権者は住宅に対して抵当権等を設定します。

しかし、何らかの事情で月々の返済を滞納することになった場合、債権者は最終的に担保となった住宅を差し押さえ、競売の申し立てをします。競売での落札価格は、市場よりも安い価格になることが多いようです。このため大切な家を失った後もなお、多くの借金が残るケースが多く見受けられます。

そこで仲介者が債務者と債権者の間に入り、両者が納得しうる価格で売買を成立させることを『任意売却』と言います。

任意売却であれば、少しでも有利な条件を債務者と話し合ったり、物件引き渡しの時期を調整することも可能です。また、債権者によっては一時金の支払いに応じてくれることもあります。

概して任意売却の目的は不動産売却により1円でも多く、自身の債務を減らすことにあります。

詳細はこちらをご覧ください↓

■福岡県任意売却支援協会

http://fukuoka-ninbaikyokai.jp/index.html

相談のタイミングはいつですか?

任意売却は競売となる前に成立させなければならず、時間との戦いでもあります。
債権者もそう長く待ってはくれません。(売却活動に費やせる時間は概ね3~6ヶ月)早いほうが良いと言えます。

過去にも、債権者や関係者と充分な交渉を行う時間さえあれば…。
販売を充分に行う時間さえあれば…。というケースはかなり多く見受けられます。

弊社は専門の相談員を配し、弁護士や司法書士と提携し、最も相談者へセーフティな選択、最適なフォローを行います。諦めずに早めのご相談が、解決への第一歩となります。お気軽にご相談下さい。

有限会社エステート北九州は福岡県任意売却支援協会【北九州支部】です。

(一社)福岡県任意
売却支援協会
http://fukuoka-ninbaikyokai.jp/about.html

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名称 一般社団法人
福岡県任意売却支援協会
TEL 0120-481-944
支部 北九州支部
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住所 〒802-0044 北九州市小倉北区熊本4丁目2番26号
担当相談員 谷﨑健吾

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